4
MỤC LỤC
*****
Trang….
Lời m đở ầu
Chương 1: TỔNG QUAN VỀ CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN ..............................
1
1.1 Những vấn đề cơ bản về bất động sản, thị trường bất động
sản ...................
1
1.1.1 Tìm hi u v b t đ ngể ề ấ ộ
s n ..................................................................................ả
1
1.1.1.1 Khái ni m b t đ ngệ ấ ộ
s n ............................................................................ả
1
1.1.1.2 Phân lo i b t đ ngạ ấ ộ
s n .............................................................................ả
1
1.1.1.3 Các nhân t tác đ ng đ n giá b t đ ngố ộ ế ấ ộ
s n..............................................ả
2
1.1.2 Tìm hi u v th tr ng b t đ ngể ề ị ườ ấ ộ
s n .................................................................ả
5
1.1.2.1 Khái ni m th tr ng b t đ ngệ ị ườ ấ ộ
s n ...........................................................ả
5
1.1.2.2 Vai trò c a th tr ng b t đ ngủ ị ườ ấ ộ
s n ..........................................................ả
6
1.1.2.3 Các quy lu t tác đ ng đ n th tr ng b t đ ngậ ộ ế ị ườ ấ ộ
s n ..................................ả
8
1.2 Khái niệm, đặc điểm và nguyên tắc của cho vay bất động
sản: ...................
9
1.2.1 Khái niêm cho vay b t đ ngấ ộ
s n .................................................................ả
9
1.2.2 Đ c đi m c a cho vay b t đ ngặ ể ủ ấ ộ
s n..........................................................ả
10
1.2.3 Nguyên t c cho vay b t đ ngắ ấ ộ
s n .............................................................ả
10
1.3 Ý nghĩa của cho vay bất động sản đối với nền kinh tế xã
hội......................
11
1.4 Một số rủi ro trong hoạt động cho vay bất động
sản ...................................
12
1.4.1 Y u t chế ố ủ
quan .........................................................................................
13
1.4.2 Y u t khách quan .....................................................................................ế ố
14
1.5 Bài học kinh nghiệm cho các NHTM Việt Nam sau khủng hoảng tín
dụng
dưới chuẩn tại
Mỹ. .................................................................................................
16