DANH MỤC TÀI LIỆU
Phân tích, đánh giá hoạt động cho vay bất động sản tại Chi nhánh NHCT Đồng Nai trong những năm qua cho đến nay với những ưu điểm, hạn chế, thành công, khó khăn để Chi nhánh nhìn nhận lại hoạt động cho vay bất động sản so với tình hình thực tế.
1
B GIÁO DC VÀ ĐÀO TO
TRƯỜNG ĐI HC KINH T TPHCM
-----oOo-----
TRN TH NGC THI
ĐY MNH HOT ĐNG CHO VAY BT ĐNG SN
TI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG TNH
ĐNG NAI
LUN VĂN THC SĨ KINH T
TP.H Chí Minh Năm 2008
2
B GIÁO DC VÀ ĐÀO TO
TRƯỜNG ĐI HC KINH T TPHCM
-----oOo-----
TRN TH NGC THI
ĐY MNH HOT ĐNG CHO VAY BT ĐNG SN
TI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG TNH
ĐNG NAI
Chuyên ngành :
Mã s:
Kinh t tài chính – Ngân hàngế
60.31.12
LUN VĂN THC SĨ KINH T
NG I H NG D N KHOA H C:ƯỜ ƯỚ
PGS.TS NGUY N NG C HÙNGỄ Ọ
3
C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM Ộ Ủ
Đ c l p - T do - H nh Phúcộ ậ
TP.H Chí Minh, ngày 31 tháng 10 năm 2008
K T QU NGHIÊN C U Đ I T T NGHI P Ứ Ề
Tên đ tài: Đy mnh hot đng cho vay bt đng sn ti Chi nhánh
NHCT tnh Đng Nai
Qua nghiên c u, đ tài đ t đ c nh ng k t qu sau: ạ ượ ế
1. Tính cp thiết ca đ tài: Đ tài t p trung nghiên c u m t lĩnh v c m i: ự ớ
“Cho vay b t đ ng s n” trên c s nêu ra nh ng nguyên nhân c n thi t ph i ơ ở ế
đ y m nh ho t đ ng cho vay b t đ ng s n t i Chi nhánh Ngân hàng Công ạ ộ ấ ộ ả ạ
th ng t nh Đ ng Nai do: Chi nhánh NHCT Đ ng Nai m t chi nhánh luônươ ỉ
ki m soát t t ch t l ng ho t đ ng cho vay; ho t đ ng cho vay b t đ ng s n ượ ạ ộ ạ ộ ấ ộ
t i Chi nhánh còn nh l , không t p trung; nhu c u v n đ dùng vào các m c ỏ ẻ
đích liên quan đ n b t đ ng s n t i t nh Đ ng Nai ngày càng cao theo đà tăngế ạ ỉ
tr ng c a n n kinh t , xã h i Đ ng Nai.ưở ủ ề ế
2. Ni dung đt được:
- Trên c s phân tích, rút kinh nghi m t s kh ng ho ng th tr ng cho vayơ ở ừ ự ườ
d i chu n t i M , Đ i đi sâu phân tích, đánh giá ho t đ ng cho vay b tướ ẩ ạ ạ ộ
đ ng s n t i Chi nhánh NHCT Đ ng Nai trong nh ng năm qua cho đ n nay v i ả ạ ế
nh ng u đi m, h n ch , thành công, khó khăn đ Chi nhánh nhìn nh n l i ư ế ậ ạ
ho t đ ng cho vay b t đ ng s n so v i tình hình th c t . ộ ấ ớ ự ế
- Qua đó, đ tài đã đ a ra m t s gi i pháp m n n t ng nghiên c u, áp ư ộ ố
d ng cho Chi nhánh NHCT Đ ng Nai đ m nh d n đ y m nh ho t đ ng cho ể ạ ạ ộ
vay b t đ ng s n m t cách hi u qu nh m góp ph n phát tri n th tr ng b t ị ườ
đ ng s n nói riêng, phát tri n kinh t - xã h i t nh Đ ng Nai nói chung. ế ộ ỉ
4
MC LC
*****
Trang….
Li m đở ầu
Chương 1: TNG QUAN V CHO VAY BT ĐNG SN ..............................
1
1.1 Nhng vn đ cơ bn v bt đng sn, th trường bt đng
sn ...................
1
1.1.1 Tìm hi u v b t đ ng ề ấ
s n ..................................................................................
1
1.1.1.1 Khái ni m b t đ ng ấ ộ
s n ............................................................................
1
1.1.1.2 Phân lo i b t đ ngạ ấ ộ
s n .............................................................................
1
1.1.1.3 Các nhân t tác đ ng đ n giá b t đ ng ế ấ ộ
s n..............................................
2
1.1.2 Tìm hi u v th tr ng b t đ ng ị ườ
s n .................................................................
5
1.1.2.1 Khái ni m th tr ng b t đ ng ị ườ
s n ...........................................................
5
1.1.2.2 Vai trò c a th tr ng b t đ ng ị ườ
s n ..........................................................
6
1.1.2.3 Các quy lu t tác đ ng đ n th tr ng b t đ ng ộ ế ườ ấ
s n ..................................
8
1.2 Khái nim, đc đim và nguyên tc ca cho vay bt đng
sn: ...................
9
1.2.1 Khái niêm cho vay b t đ ngấ ộ
s n .................................................................
9
1.2.2 Đ c đi m c a cho vay b t đ ng ấ ộ
s n..........................................................
10
1.2.3 Nguyên t c cho vay b t đ ng ấ ộ
s n .............................................................
10
1.3 Ý nghĩa ca cho vay bt đng sn đi vi nn kinh tế
hi......................
11
1.4 Mt s ri ro trong hot đng cho vay bt đng
sn ...................................
12
1.4.1 Y u t chế ố
quan .........................................................................................
13
1.4.2 Y u t khách quan .....................................................................................ế ố
14
1.5 Bài hc kinh nghim cho các NHTM Vit Nam sau khng hong tín
dng
dưới chun ti
M. .................................................................................................
16
1.6 Tình hình cho vay bt đng sn ti mt s NHTM Vit
Nam......................
18
1.7 Quy đnh, quy trình trong hot đng cho vay bt đng sn ti Chi
nhánh
NHCT Đng Nai .....................................................................................................
21
Kết lun chương
1 ..................................................................................................
25
5
Chương 2: THC TRNG HOT ĐNG CHO VAY BT ĐNG SN TI
CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG TNH ĐNG NAI......................26
2.1 Kết qu hot đng cho vay bt đng sn ti mt s NHTM Đở ồng
Nai.................................................................................................................................................................26
2.1.1 K t qu ho t đ ng c a ngành Ngân hàng Đ ng Naiế ạ ộ ............................................26
2.1.2 K t qu cho vay b t đ ng s n t i m t s NHTM Đ ng Naiế ộ ố ......................29
2.2 Thc trng hot đng cho vay bt đng sn ti Chi nhánh NHCT
tnh
Đng Nai..................................................................................................................................................33
2.2.1 Chi nhánh NHCT t nh Đ ng Nai hình thành và phát tri n ................................33
2.2.2. T ch c b máy qu n lý c a Chi nhánh NHCT Đ ng Naiổ ứ ộ ............................36
2.2.3 K t qu ho t đ ng c a Chi nhánh NHCT Đ ng Naiế ạ ộ .........................................37
2.2.4 K t qu ho t đ ng cho vay b t đ ng s n t i Chi nhánh NHCT Đ ng ế ạ ộ ấ ộ ả ạ
Nai.44
2.2.5 Đánh giá ho t đ ng cho vay b t đ ng s n t i Chi nhánh NHCT Đ ng ạ ộ ả ạ
Nai47
2.2.5.1 Ngu n v n cho vayồ ố ...................................................................................................47
2.2.5.2 M c đích cho vay.......................................................................................................48
2.2.5.3 Th m đ nh cho vayẩ ị ....................................................................................................48
2.2.5.4 Ch t l ng cho vayấ ượ ..................................................................................................49
2.3 Đánh giá chung v nhng thun li, khó khăn, ưu đim và hn chế
trong
hot đng cho vay bt đng sn ti Chi nhánh Ngân hàng Công Thương
Đng
Nai.................................................................................................................................................................50
2.3.1 Thu n l i ........................................................................................................................................50
2.3.2 Khó khăn.........................................................................................................................................52
2.3.3 u đi mƯ .........................................................................................................................................55
2.3.4 H n chạ ế..........................................................................................................................................56
Kết lun chương 2...........................................................................................................................57
Chương 3: MT S GII PHÁP CH YU NHM ĐY MNH HOT
ĐNG CHO VAY BT ĐNG SN TI CHI NHÁNH NHCT
thông tin tài liệu
1. Tính cấp thiết của đề tài: Đề tài tập trung nghiên cứu một lĩnh vực mới: “Cho vay bất động sản” trên cơ sở nêu ra những nguyên nhân cần thiết phải đẩy mạnh hoạt động cho vay bất động sản tại Chi nhánh Ngân hàng Công thương tỉnh Đồng Nai là do: Chi nhánh NHCT Đồng Nai là một chi nhánh luôn kiểm soát tốt chất lượng hoạt động cho vay; hoạt động cho vay bất động sản tại Chi nhánh còn nhỏ lẻ, không tập trung; nhu cầu vốn để dùng vào các mục đích liên quan đến bất động sản tại tỉnh Đồng Nai ngày càng cao theo đà tăng trưởng của nền kinh tế, xã hội Đồng Nai.
Mở rộng để xem thêm
tài liệu giúp tôi
Nếu bạn không tìm thấy tài liệu mình cần có thể gửi yêu cầu ở đây để chúng tôi tìm giúp bạn!
xem nhiều trong tuần
yêu cầu tài liệu
Giúp bạn tìm tài liệu chưa có

LÝ THUYẾT TOÁN


×